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亦庄金茂悦 亦庄奔五时代的全家庭改善首选

中国新闻网   2013-08-30 16:47

[摘要] 2013年8月14日,亦庄因两块土地的成交,再成市场热点——当日北京市国土局集中出让4宗地块,单日累计实现土地出让金67.2亿元。

2013年8月14日,亦庄因两块土地的成交,再成市场热点——当日北京市国土局集中出让4宗地块,单日累计实现土地出让金67.2亿元。其中,位于亦庄新城的两地块成为当日亮点,万科、中海、招商等数十家房企均出现在竞价现场,最终,经过66轮激烈竞拍,融创与葛洲坝联合体成功杀出重围将两地收入囊中。其中,B02R1地块最终以20.8亿元配建9.15万平米限价房成交,剔除保障房部分,楼面价高达25113元/平米;而B01R1-1地块则以20.4亿元配建8.25万平米限价房拍出,剔除保障房部分,楼面价高达28124元/平米,有机构分析指出,若再剔除地块中的公建部分,该地块的楼面价已在3万元/平米之上。

在此之前,亦庄区域的地价纪录为1.8万元/平米左右,创造者分别是远洋地产(远洋万和公馆远洋一方)和中信地产(中信城中信新城)。目前建成后的远洋天著(楼盘资料)分别是800万/套和1100万/套起,面积分别为230-410平方米和270-560平米;在售中的中信府(楼盘资料)为240和270平米,预计总价800-1000万元/套。

由此,亦庄房价奔五时代正式来临。而相对于一年三级跳的地价,客户们更关注的,却是居住品质是否跟上了亦庄楼市“窜个儿”的高度。

地价追涨下,亦庄高端化加速,河西板块高端化趋势明显

从2012年9月20日至今,不到一年的时间,河西区已经先后成功出让了4宗热门宅地,且在北京调控化思路下,地块的上市周期都明显加快。亦庄区域逐步趋向高端,既有“地王”因素的影响,也与开发商的全新产品定位及营销思路有直接关系,同时,也体现出该区域成熟的区域配套及发展潜力。南海子公园、凉水河等的自然环境为河西板块提供了更为宜居的居住环境,亦庄河西区将作为一个全新的高端住宅聚集区独立于亦庄其他板块,在地价的拖涨下,房价有望率先奔五万,或将成为亦庄的“孙河”。而且相比孙河,亦庄板块的产业配套支撑更强劲。

亦庄8月率先首发高端宜居作品,推动产品、区域双升级

近日,记者从方兴地产获悉,亦庄高端宜居产品——亦庄·金茂悦(楼盘资料)售楼处将于8月31日正式开放。从1月31日拿地至今,仅半年多的时间,由此足见方兴地产专业、高效的操盘能力。项目预计将于年底正式推向市场。

亦庄·金茂悦是“方兴地产”继成功开发广渠·金茂府(楼盘资料业主论坛)、望京·金茂府(楼盘资料业主论坛)、亚奥·金茂悦(楼盘资料业主论坛)之后又一“金茂系”精品项目。项目作为方兴首度“府悦结合”的升级作品,既继承了金茂“府系”产品的居住科技系统、精装标准和户型规划,又结合“悦系”产品的全家庭理念和情感呵护,此项目的出现不仅是亦庄高端宜居作品的亮相,更是金茂品牌对于“悦系”产品的重要升级。

亦庄·金茂悦项目位于亦庄河西板块,路况四通八达,驱车20即可到达CBD核心;项目北京的湿地公园南海子公园,步行即到;同时与万科、保利融创、城建、中信等品牌房企开发项目共同构筑出低密、宜居的“亦庄中央居住区”。加上年初有3960亿投入的新一轮“城南计划”对项目所在区域价值的提升,可以预见,项目未来不仅将满足CBD精英人士的居住需求,也将成为亦庄世界500强企业、跨国企业高管置业的。

项目总建筑面积约30万㎡,纯粹Artdeco建筑,升级版绿色科技系统营造宜居“恒温、恒湿、恒氧”空间、定制五星级精品会所,16年全程名校,30万㎡高端商业配套,成就亦庄全新的精品生活内涵。七大公园、三大高尔夫球场、1500万㎡的城市绿肺环绕,交通路网发达,致力于打造北京首席绿色宜居住宅,为城市中坚力量提供全家庭全健康宜居典范。

科技地产、教育地产、公园地产三位一体首次结合,引领亦庄居住升级

在方兴地产以往打造的住宅项目中,均引入优质教育、医疗等高端资源,提升整体区域形象及项目附加值。而金茂悦项目,更融合公园地产,教育地产、科技地产三大优势,而且,项目距全亚洲的湿地公园南海子公园仅1000米,自然生态资源得天独厚。仍将发挥高水准的资源整合能力,打造从幼儿园到高中的“16年一体化教育”,并引领优质医疗配套,为居者提供“一站式健康生活”。同时,亦庄·金茂悦首次为“悦系”产品引入广受赞誉的金茂府七大科技系统,提供“森林小屋”级的环境,为家人打造高品质的衣食住行,提供360°的健康生活。

户户楼王,领衔亦庄,志在北京全家庭改善住宅

亦庄金茂悦以全家庭全改善理念打造70年不换房的好房子,符合在各个家庭周期,家中所有成员的生活需求。项目的户型在金茂府的楼王户型基础上进行改进、改良,可谓是户户楼王,户型结构趋近完美。户型方正、大面宽、短进深、明厨明卫、南北双通透,户型格局合理,无任何浪费空间,不仅双卧室朝南,更加入了套房设计的理念,这样无论您是与老人同住,还是与孩子一起,都可以给家人更好的居住空间。除此之外,项目还沿袭了金茂经典的N+1多功能房和储物空间,方便家庭收纳。

在本周六8月31日,亦庄·金茂悦即将在售楼处举行“72点亮亦庄”的盛大开放活动,届时针对于全家庭的大黄鸭,迪斯尼家族,现实版飞屋环游记,北京的乐高模型,家庭双人自行车等一系列精彩内容都将汇聚于此,欢迎前来参观。

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