[摘要] 近期，“新国五条”成为楼市的热点话题，尽管成都版落地细则只规定“房价涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度”，但业内分析，不排除在今年第三季度，会有更严厉的调控政策出台，包括提高二套房房贷首付、扩大限购范围。
近期，“新国五条”成为楼市的热点话题，尽管成都版落地细则只规定“房价涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度”，但业内分析，不排除在今年第三季度，会有更严厉的调控政策出台，包括提高二套房房贷首付、扩大限购范围。受此影响，一些被目前“主城区限购令”所驱逐的购房者加快入市进程，希望赶在限购范围扩大之前，在郊区完成自己的二次置业梦想。
2011年3月，成都发布限购令。按照规定，成都户籍居民主城区限购2套住房，非成都本地居民凭纳税或社保证明主城区限购1套住房，而郊区住房不在限购范围之内。尽管限购令在一定程度上遏制了投机投资需求，但也在某种程度上误伤了改善型需求。另外传统“刚需”含义可能发生改变，对于住房需求的“向上调整”而追求尽量一次性到位的心理会凸显。受限购令影响，改善性需求逐步外移，这其中，又以城西光华新城片区购房者亲睐。
成都向西2013全新CBD崛起
作为成都发展的郊区，温江光华大道在前些年曾经历过轰轰烈烈的造城运动，但由于配套跟不上，各楼盘入住率不高，这些年光华大道的发展遭遇了瓶颈。但“光华新城”规划的出炉，为这片热土的重生提供了引擎。未来，这里将被打造成“休闲商务中心”、“世界现代田园城市体验地”、“国际品质的时尚购物目的地”，成为名副其实的西成都CBD。
发展在不断提速。今年1月，光华新城内首座五星级酒店费尔顿凯莱酒店开门营业，填补了区域内五星级酒店业态的空白。去年12月，世界500强企业新加坡丰隆集团旗下的千禧河畔大酒店奠基动工，而这座中国的千禧酒店，必将助力光华新城百亿商圈的形成。未来，这里还将有天来白金酒店、洲际酒店、德坤酒店等至少6家五星级酒店，成都现代服务业的标志性商圈正逐渐成形。
除了酒店，让购房者趋之若鹜的还有商业规划。数据显示，截至目前，光华新城已有21个城市综合体项目、总部经济项目，开发体量达928万平方米，总投资达417亿元。以温江光华公园为中心的2公里范围内集中了新光三越、家乐福等8家百货公司、大型卖场。今年，崇尚百货、伊藤洋华堂、珠江ShoppingMall等大型购物场所将相继开业，未来两三年，新光三越百货、千禧河畔国际社区国际购物城等也将陆续开业，届时这里的商场数量将赶超成都最为繁华的春熙路商圈。
当然，不得不提的还有光华新城天堂般的宜居环境。作为成都传统的“后花园”，这里绿化覆盖率达45%，人均拥有公共绿地达12平方米，是名副其实的“都市绿肺”、“天然氧吧”。我们可以想见，未来的西成都CBD，将会成为宜居、宜商、宜业的完美典范。
400亩综合配套大盘 千禧河畔国际社区闪耀光华新城
“千禧河畔国际社区”由新加坡防丰隆集团旗下首铸地产倾力打造的占地400亩、建筑面积超过200万平米的超级国际社区，由高端滨河住宅、五星级亚洲的千禧河畔大酒店、甲级写字楼群、高端集中商业卖场和临街高端商业组成的综合配套大盘。
作为光华新城片区位于江安河北侧的项目，千禧河畔国际社区独拥3000米河岸线，将江安河最美景致纳入自己版图。而一站式生活配套、3000米私藏河景和60%超高绿化率的完美融合，可以成就置业的梦想。
据悉，千禧河畔国际社区即将于本月20日推出二批次房源，面积区间77-129平米，其中又以B2户型追捧，88平米可幻变成133平米大三房，空间可利用率高达140%，堪称光华新城价值户型！目前正火热排号中，购房还可享受网易会员“交5000抵20000”优惠。
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